Hypotheek als ondernemer of zzp’er. Eerst weten of het kan.
Als ondernemer kijkt een geldverstrekker anders naar je inkomen. Soms kan er meer dan je denkt, soms nog niet. Stuur ons je cijfers, dan weet je snel waar je staat. Zonder kosten.
Vaak al na 12 maanden
Met een Inkomensverklaring Ondernemer accepteren veel geldverstrekkers je al na één afgerond boekjaar, ook met NHG.
Eerst een gratis check
Stuur je jaarcijfers of aangiftes via WhatsApp. We laten je weten of het kansrijk is, voordat er kosten zijn.
Geldverstrekkers verschillen
De ene kijkt naar drie jaar, de andere naar je laatste jaar. Wij weten wie bij jouw situatie past.
We vergelijken alle geldverstrekkers op rente én voorwaarden, onder andere:
Hoe kijkt een geldverstrekker naar je inkomen?
Bij loondienst telt je salaris. Als ondernemer telt je winst, en die schommelt. Daarom kijken geldverstrekkers terug, vaak naar het gemiddelde van de laatste drie jaar. Een daling in het laatste jaar telt zwaar mee. Steeds meer geldverstrekkers kijken ook naar een kortere periode en naar je vooruitzichten.
Al na 12 maanden?
Met een Inkomensverklaring Ondernemer van een erkende rekenexpert kan het vaak al na één afgerond boekjaar, ook met NHG. De rekenexpert beoordeelt je cijfers en je vooruitzichten. Zo’n verklaring kost een paar honderd euro en is zes maanden geldig. We vragen hem pas aan als we weten dat het zin heeft.
Wanneer is het kansrijk?
- Je bent minimaal een jaar ondernemer, met een afgerond boekjaar.
- Je winst is stabiel of stijgend.
- Je belastingaangiftes en jaarcijfers zijn op orde.
- Je hebt eigen geld voor de kosten koper.
Twijfel je? Stuur ons je laatste jaarcijfers of aangiftes inkomstenbelasting via WhatsApp. Dan hoor je van ons of het nu kan, wat je ongeveer kunt lenen, en wat je kunt doen om het straks wel te halen.
Partner in loondienst?
Heeft je partner een vast contract, dan telt dat inkomen gewoon mee. Vaak is de hypotheek dan goed rond te krijgen, ook als jouw onderneming nog jong is.
Verzekeringen voor ondernemers
Als zelfstandige heb je geen WIA of WW achter de hand. Daarom kijken we in hetzelfde gesprek naar een arbeidsongeschiktheidsverzekering en wat je maandlasten doen als je uitvalt.
Wat kost het?
De vaste prijs voor je situatie, plus eenmalig € 500 omdat de beoordeling van ondernemersinkomen meer werk is. Voor je eerste huis is dat € 3.000, voor je volgende huis € 3.500. De check vooraf is gratis, en je betaalt pas bij de notaris.
Zo gaat het
- 1
Plan zelf in
Kies een moment in de agenda. Gratis en vrijblijvend.
- 2
Gesprek van een uur
Online of in Rosmalen. Daarna weet je wat je kunt bieden, wat het kost en welke verzekeringen je nodig hebt.
- 3
Wij regelen alles
Aanvraag, taxatie en je verzekeringen. Je volgt alles in je online dossier en appt tussendoor.
- 4
Notaris, dan pas betalen
Je betaalt de vaste prijs op het moment dat je passeert.
Wat klanten zeggen
“De gesprekken waren persoonlijk en fijn. Daarnaast werd er écht de tijd genomen, waarbij alle opties uitgebreid werden besproken.”
“She is very professional, knowledgeable, and patient. She explained each step in detail and in an easily understandable way.”
“Top samenwerking en alles wordt snel geregeld.”
Veelgestelde vragen
Hoe lang moet ik ondernemer zijn?
Bij veel geldverstrekkers is één afgerond boekjaar genoeg, met een Inkomensverklaring Ondernemer. Andere willen drie jaar cijfers zien. Wij weten welke bij jou passen.
Wat is een Inkomensverklaring Ondernemer?
Een verklaring van een erkende rekenexpert over je inkomen als ondernemer. Veel geldverstrekkers en NHG gebruiken die om je inkomen vast te stellen. Hij is zes maanden geldig.
Ik ben DGA. Kan dat ook?
Ja. Dan kijkt de geldverstrekker naar je salaris uit de bv en naar de winst die in de bv blijft. We bekijken het per situatie.
Kan het zonder afgerond boekjaar?
Meestal niet op basis van je eigen inkomen. Verdient je partner genoeg in loondienst, dan kan het soms wel. Stuur ons je situatie, dan kijken we mee.
Hoeveel kan ik lenen als zzp’er?
Er geldt dezelfde leennorm als bij loondienst, alleen is je inkomen je gemiddelde winst of het bedrag uit de Inkomensverklaring Ondernemer. Een eerste indicatie zie je met de rekentool; vul daar je gemiddelde winst in.
Welke stukken heb ik nodig?
Voor de check vooraf: je aangiftes inkomstenbelasting en jaarcijfers van de laatste jaren. Daarna meestal ook de aanslagen, een uittreksel van de KvK en je prognose voor dit jaar. We sturen je een lijst.
Andere situaties
Je eerste huis
Weten wat je kunt bieden, slim gebruikmaken van de startersvrijstelling, NHG en de starterslening.
€ 2.500 all-in →Verhogen, verbouwen, overwaarde
Nieuwe keuken, aanbouw of zonnepanelen? Of overwaarde vrijmaken? We zoeken de goedkoopste route.
€ 1.950 all-in →Je volgende huis
Overwaarde meenemen, je oude hypotheek slim afwikkelen en dubbele lasten beperken.
€ 3.000 all-in →Uit elkaar
Kun je in het huis blijven? We rekenen rustig en zorgvuldig uit wat haalbaar is.
€ 3.000 all-in →Expat buying a home
Independent advice in English. We know which lenders accept your contract and residence situation.
Fixed fee, € 2.500 →Plan je gratis gesprek. In één uur weet je méér.
Kies zelf een moment. Online of op kantoor in Rosmalen.
Kies een moment
De agenda opent hier. Je krijgt meteen een bevestiging met wat je kunt klaarleggen.
Of open de agenda in een nieuw venster