Hypotheekadviseur Breda
Een huis kopen, verhuizen of verbouwen in Breda? We vergelijken alle geldverstrekkers en regelen je hypotheek voor een vaste prijs. Het eerste gesprek is gratis.
Een huis kopen in Breda
Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 389.500 is Breda vrijwel even duur als Den Bosch. 51% van de woningen is een koopwoning. Breda telt 155.060 inwoners.
Woningwaarde en inwoners: CBS via AlleCijfers. Benodigd inkomen berekend met de leennormen van 2026, bij 4,5% rente en 10 jaar vast; alleen heb je iets minder nodig door de alleenstaandenregeling. Wat jij kunt lenen, zie je met de rekentool.
Regelingen in Breda
Breda heeft een starterslening van maximaal 20% van de koopsom, tot € 30.000, voor woningen tot de betaalbaarheidsgrens. Je bent maximaal 45 jaar en woont nu minimaal een jaar in Breda, of woonde er in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar. Hypotheek en starterslening hebben NHG. Bron
De gemiddelde woning valt onder de NHG-grens van € 470.000: met NHG krijg je vaak een lagere rente. Vanaf 1 januari 2027: € 500.000.
Ben je jonger dan 35, dan betaal je bij een woning tot € 555.000 geen overdrachtsbelasting; dat geldt voor de gemiddelde woning in Breda. Vanaf 1 januari 2027: € 615.000.
Hypotheekadvies in Breda
We spreken je via een videogesprek of de telefoon, dus waar je ook woont in Breda, je hoeft nergens heen. Ook ’s avonds.
We helpen starters aan hun eerste huis, verhuizers aan hun volgende, en huiseigenaren die willen verbouwen, verduurzamen of overwaarde willen opnemen. Gaan jullie uit elkaar, dan rekenen we rustig uit wat er met het huis kan. Expats adviseren we in het Engels.
Waarmee kunnen we je helpen?
Je eerste huis
Weten wat je kunt bieden, slim gebruikmaken van de startersvrijstelling, NHG en de starterslening.
€ 2.250 all-in →Verhogen, verbouwen, overwaarde
Nieuwe keuken, aanbouw of zonnepanelen? Of overwaarde vrijmaken? We zoeken de goedkoopste route.
€ 1.950 all-in →Je volgende huis
Overwaarde meenemen, je oude hypotheek slim afwikkelen en dubbele lasten beperken.
€ 2.750 all-in →Uit elkaar
Kun je in het huis blijven? We rekenen rustig en zorgvuldig uit wat haalbaar is.
€ 3.000 all-in →Expat buying a home
Independent advice in English. We know which lenders accept your contract and residence situation.
Fixed fee, € 2.250 →Ondernemer of zzp’er
Al een jaar ondernemer? Dan kan er vaak meer dan je denkt. We checken eerst of het kansrijk is.
Eerst een gratis check →Wat klanten zeggen
“De gesprekken waren persoonlijk en fijn. Daarnaast werd er écht de tijd genomen, waarbij alle opties uitgebreid werden besproken.”
“Ondanks dat de aankoop van een eerste woning voor een starter complex is, vond ik dit proces soepel verlopen.”
“Top samenwerking en alles wordt snel geregeld.”
“Zelfs met mijn ingewikkelde situatie wist Ingrid raad en stelde ze mij steeds gerust met zeer nauwkeurige info.”
“Ingrid heeft ons al enorm geholpen zelfs voordat we een huis hebben gevonden.”
“She is very professional, knowledgeable, and patient. She explained each step in detail and in an easily understandable way.”
“She helped us understand all the little details about getting a mortgage and provided a lot with all the recommendations and calculations so we could pick the one that fits us.”
Veelgestelde vragen
Hoeveel inkomen heb ik nodig voor een huis in Breda?
Voor een woning van gemiddeld € 389.529 heb je alleen ongeveer € 86.000 bruto per jaar nodig, samen ongeveer € 90.000. Dat is bij 4,5% rente, 10 jaar vast, zonder andere leningen. De kosten koper betaal je daarnaast uit eigen geld.
Heeft de gemeente Breda een starterslening?
Breda heeft een starterslening van maximaal 20% van de koopsom, tot € 30.000, voor woningen tot de betaalbaarheidsgrens. Je bent maximaal 45 jaar en woont nu minimaal een jaar in Breda, of woonde er in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar. Hypotheek en starterslening hebben NHG. Bron.
Kan het gesprek ook bij mij thuis in Breda?
We spreken je het liefst via een videogesprek of de telefoon. Dat is snel, ook ’s avonds, en je hoeft niets te regelen. Heb je toch liever iemand aan tafel, zet het dan bij je afspraak. Dan kijken we samen wat er kan.
Wat kost hypotheekadvies?
Vaste prijzen: € 2.250 voor je eerste huis, € 2.750 voor je volgende huis, € 1.950 voor verhogen of verbouwen en € 2.250 voor oversluiten, all-in. Je betaalt pas bij de notaris.
Plan je gratis gesprek. In één uur weet je méér.
Kies zelf een moment. Via een videogesprek of de telefoon, ook 's avonds.
Kies een moment
Eerstvolgende vrije momenten