Hypotheek verhogen
Wil je je huidige huis verbouwen of verduurzamen? Een tweede woning in Nederland of in het buitenland kopen? Of gewoon een extra bedrag opnemen om van het leven te genieten? Dan kan het verhogen van je huidige hypotheek interessant zijn.
Waarom Woning en Hypotheek?
Wij nemen je mee door alle opties, op zo’n manier dat je het kunt navertellen.
Persoonlijke service
Je hebt één vast contactpersoon. Laagdrempelig contact en zo hoef je nooit meerdere keren je verhaal te doen.
Super snel
Want als je eenmaal een geaccepteerd bod hebt, wil je die offerte natuurlijk zo snel mogelijk in je inbox ontvangen.
Maatwerkoplossingen
Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Onze oplossingen worden volledig afgestemd op jouw specifieke behoeften en doelstellingen.
Een hypotheek afsluiten bij Woning en Hypotheek: zo gaat dat
Er komt veel bij kijken als je een huis koopt. In grote lijnen zijn er 5 stappen te doorlopen, voordat je de sleutels van je eerste koopwoning in ontvangst kan nemen.
Laten we samen aan de slag gaan!
Stap 1 - Plan je gratis oriëntatiegesprek
Een goed begin is het halve werk. In één uur weet je meer. Plan een gratis oriënterend hypotheekgesprek in en laat je informeren over je mogelijkheden.
Stap 2 - Een bod uitbrengen
Een spannend maar heel leuk moment, bieden! Weet goed wat je maximale grens is. En denk aan het opnemen van ontbindende voorwaarden. Hier gaan we je bij helpen.
Kies je voor nieuwbouw? Dan hoef je niet te bieden. Je schrijft je in op een optie bij een nieuwbouwproject. Soms zijn er lotingen of wachtrijen.
Stap 3 - Het adviesgesprek
Met een geaccepteerd bod is het tijd voor het adviesgesprek. Tijdens dit gesprek maak je samen met je hypotheekadviseur de keuzes hoe de hypotheek wordt samengesteld. Denk aan welke geldverstrekker, de hypotheekhoogte, hypotheekvorm, rentevaste periode en bijbehorende verzekeringen worden vastgelegd.
Stap 4 - Hypotheekofferte aanvragen
We vragen de offerte aan! Zodra de geldverstrekker de offerte uitbrengt, ontvang je dit in je mailbox. Ben je akkoord? Dan teken je de offerte en het persoonlijk adviesrapport. Gefeliciteerd! De hypotheek is officieel goedgekeurd.
Stap 5 - Op naar de notaris
De laatste stap voordat je de sleutels in ontvangst kan nemen. Bij de notaris teken je je hypotheek- en leveringsakte. Hierna ben je officieel eigenaar van de woning en is de hypotheek gevestigd. Dit heet ook wel ‘passeren’.
100% Onafhankelijk
We vergelijken alle banken en aanbieders op rente en voorwaarden en zoeken de beste hypotheek voor jou
Veelgestelde vragen
Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen?
Wat is het verschil tussen een onderhandse hypotheek of een tweede hypotheek?
Bij een onderhandse hypotheek hoef je niet opnieuw naar de notaris, bij een tweede hypotheek dien je wel opnieuw naar de notaris te gaan om de hypotheek te vestigen. Of je opnieuw naar de notaris moet gaan voor de verhoging, ligt aan de hoogte van de inschrijving van je eerste hypotheek bij de notaris. Als de hoogte van de inschrijving hoog genoeg is voor het huidige hypotheekbedrag plus het nieuwe hypotheekbedrag, kan de hypotheek onderhands worden verhoogd. Overschrijd je de hoogte van de inschrijving, dan dien je opnieuw naar de notaris te gaan voor een nieuwe hypotheekakte.
Wat is een Verduurzamingshypotheek?
Een hypotheek die je gebruikt voor het doorvoeren van energiebesparende maatregelen, wordt ook wel een Verduurzamingshypotheek genoemd. Steeds meer geldverstrekkers bieden een Verduurzamingshypotheek aan. Bij een Verduurzamingshypotheek kun je energiebesparende maatregelen meefinancieren tot 106% van de woningwaarde. Dit bedrag wordt gestort in een bouwdepot. Voorbeelden van energiebesparende maatregelen zijn:
- Zonnepanelen
- Een warmtepomp
- HR ++ beglazing en hoger
- Isolatie van gevel, dak, leiding of vloer.
Weet je nog niet precies welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen? Dan heb je het Energiebespaarbudget. Dit is enkel aan te vragen in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het volledige bedrag van het Energiebespaarbudget mag aan verduurzaming worden uitgegeven. Van tevoren hoef je niet aan te geven welke maatregelen dit precies zijn, alleen welk bedrag je hieraan in totaal gaat uitgeven. Bij het opnemen van een bedrag uit het depot, wordt gecontroleerd of de factuur voldoet aan de voorwaarden van een energiebesparende maatregel.
Kan ik mijn hypotheek verhogen als ik geen overwaarde heb op de woning?
Het is alleen mogelijk om de hypotheek te verhogen als er overwaarde is op je woning. Dit wordt berekend aan de hand van de marktwaarde min de lopende hypotheek. De marktwaarde kan bijvoorbeeld een desktop taxatie (digitaal) of volledig taxatierapport zijn. Als je de woning gaat verbouwen, wordt er in het taxatierapport een marktwaarde na verbouwing opgenomen.
Wat zijn de advies- en bemiddelingskosten en wanneer moet ik dit betalen?
Kijk op onze tarieven pagina, voor de kosten die je betaalt in jouw situatie. Wij werken met vaste prijzen, zo weet je precies waar je aan toe bent. Al onze tarieven zijn all-in en zeer scherp. Je betaalt pas op het moment dat je bij de notaris passeert. En nog veel belangrijker: er zijn geen verbogen kosten.
