Hypotheek bij scheiding
Uit elkaar gaan is vaak een emotionele gebeurtenis. Daarnaast dien je ook praktische zaken, zoals je hypotheek te regelen. Blijft een van beiden in de woning wonen of ga je de woning verkopen?
Waarom Woning en Hypotheek?
Wij nemen je mee door alle opties, op zo’n manier dat je het kunt navertellen.
Persoonlijke service
Je hebt één vast contactpersoon. Laagdrempelig contact en zo hoef je nooit meerdere keren je verhaal te doen.
Super snel
Want als je eenmaal een geaccepteerd bod hebt, wil je die offerte natuurlijk zo snel mogelijk in je inbox ontvangen.
Maatwerkoplossingen
Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Onze oplossingen worden volledig afgestemd op jouw specifieke behoeften en doelstellingen.
Een hypotheek afsluiten bij Woning en Hypotheek: zo gaat dat
Er komt veel bij kijken als je een huis koopt. In grote lijnen zijn er 5 stappen te doorlopen, voordat je de sleutels van je eerste koopwoning in ontvangst kan nemen.
Laten we samen aan de slag gaan!
Stap 1 - Plan je gratis oriëntatiegesprek
Een goed begin is het halve werk. In één uur weet je meer. Plan een gratis oriënterend hypotheekgesprek in en laat je informeren over je mogelijkheden.
Stap 2 - Een bod uitbrengen
Een spannend maar heel leuk moment, bieden! Weet goed wat je maximale grens is. En denk aan het opnemen van ontbindende voorwaarden. Hier gaan we je bij helpen.
Kies je voor nieuwbouw? Dan hoef je niet te bieden. Je schrijft je in op een optie bij een nieuwbouwproject. Soms zijn er lotingen of wachtrijen.
Stap 3 - Het adviesgesprek
Met een geaccepteerd bod is het tijd voor het adviesgesprek. Tijdens dit gesprek maak je samen met je hypotheekadviseur de keuzes hoe de hypotheek wordt samengesteld. Denk aan welke geldverstrekker, de hypotheekhoogte, hypotheekvorm, rentevaste periode en bijbehorende verzekeringen worden vastgelegd.
Stap 4 - Hypotheekofferte aanvragen
We vragen de offerte aan! Zodra de geldverstrekker de offerte uitbrengt, ontvang je dit in je mailbox. Ben je akkoord? Dan teken je de offerte en het persoonlijk adviesrapport. Gefeliciteerd! De hypotheek is officieel goedgekeurd.
Stap 5 - Op naar de notaris
De laatste stap voordat je de sleutels in ontvangst kan nemen. Bij de notaris teken je je hypotheek- en leveringsakte. Hierna ben je officieel eigenaar van de woning en is de hypotheek gevestigd. Dit heet ook wel ‘passeren’.
100% Onafhankelijk
We vergelijken alle banken en aanbieders op rente en voorwaarden en zoeken de beste hypotheek voor jou
Veelgestelde vragen
Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen?
Welke stappen moet ik nemen als ik in de woning wil blijven wonen na een scheiding?
1. Gratis oriënterend hypotheekgesprek
Tijdens de kennismaking kunnen we samen berekenen of je jouw huidige hypotheek (inclusief een eventuele verhoging voor de uitkoop van de ex-partner) alleen op jouw inkomen kunt betalen.
2. Het maken van een echtscheidingsconvenant
We hebben een echtscheidingsconvenant nodig om te kijken welke afspraken je hebt gemaakt over o.a. de verdeling van woning, hypotheek en eventuele alimentatie. Als je niet getrouwd was, maar met jouw ex-partner samenwoonde in de woning, dan kun je zelf een overeenkomst opstellen waarin minimaal de volgende zaken terugkomen. Het maakt hierbij niet uit of je wel of geen samenlevingscontract had:
- welke partner in de woning blijft woning en de hypotheekschuld overneemt
- of er sprake is van verpande levensverzekeringen, zo ja, wat hiermee gaat gebeuren
- welke waarde jullie aan de woning toekennen
- verdeling van de spaargelden en de inboedel
- of er sprake is van pensioenverevening
- of er sprake is van uitkoop van de ex-partner
- of er sprake is van alimentatie of andere financiële verplichtingen
3. Het adviesgesprek
Tijdens dit gesprek maak je samen met je hypotheekadviseur de keuzes hoe de nieuwe hypotheek wordt samengesteld. Denk aan de hypotheekhoogte, hypotheekvorm, rentevaste periode en bijbehorende verzekeringen.
4. Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen
Als blijkt dat de degene die in het huis wilt blijven wonen de hypotheek kan dragen, regelen we de ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ van de vertrekkende partner. Houd daarbij rekening met het volgende:
- De eigendom van de woning moet worden overgedragen aan degene die blijft. Daarvoor moet je allebei naar de notaris: hier wordt de akte van verdeling opgesteld.
- Voor het ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ teken je allebei. De vertrekkende partner is dan niet langer meer aansprakelijk voor de hypotheekschuld.
- Vaak moeten nog wel aan de hypotheek gekoppelde beleggingsdepots, verzekeringen en spaarrekeningen worden aangepast.
Wat zijn de advies- en bemiddelingskosten en wanneer moet ik dit betalen?
Kijk op onze tarieven pagina, voor de kosten die je betaalt in jouw situatie. Wij werken met vaste prijzen, zo weet je precies waar je aan toe bent. Al onze tarieven zijn all-in en zeer scherp. Je betaalt pas op het moment dat je bij de notaris passeert. En nog veel belangrijker: er zijn geen verbogen kosten.
