Hypotheek in Spanje
Ben je van plan een woning in Spanje te kopen en heb je deskundige begeleiding nodig bij het verkrijgen van een hypotheek? Welkom bij Woning en Hypotheek, jouw betrouwbare partner in het realiseren van je droom van een Spaanse woning. Wij begrijpen dat het kopen van een huis in het buitenland een spannende, maar ook complexe stap is, en daarom staan wij klaar om je te begeleiden bij elke stap van het hypotheekproces.
Waarom Woning en Hypotheek?
Wij nemen je mee door alle opties, op zo’n manier dat je het kunt navertellen.
Persoonlijke service
Je hebt één vast contactpersoon. Laagdrempelig contact en zo hoef je nooit meerdere keren je verhaal te doen.
Super snel
Want als je eenmaal een geaccepteerd bod hebt, wil je die offerte natuurlijk zo snel mogelijk in je inbox ontvangen.
Maatwerkoplossingen
Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Onze oplossingen worden volledig afgestemd op jouw specifieke behoeften en doelstellingen.
Een hypotheek afsluiten bij Woning en Hypotheek: zo gaat dat
Er komt veel bij kijken als je een huis koopt. In grote lijnen zijn er 5 stappen te doorlopen, voordat je de sleutels van je eerste koopwoning in ontvangst kan nemen.
Laten we samen aan de slag gaan!
Stap 1 - Plan je gratis oriëntatiegesprek
Een goed begin is het halve werk. In één uur weet je meer. Plan een gratis oriënterend hypotheekgesprek in en laat je informeren over je mogelijkheden.
Stap 2 - Een bod uitbrengen
Een spannend maar heel leuk moment, bieden! Weet goed wat je maximale grens is. En denk aan het opnemen van ontbindende voorwaarden. Hier gaan we je bij helpen.
Kies je voor nieuwbouw? Dan hoef je niet te bieden. Je schrijft je in op een optie bij een nieuwbouwproject. Soms zijn er lotingen of wachtrijen.
Stap 3 - Het adviesgesprek
Met een geaccepteerd bod is het tijd voor het adviesgesprek. Tijdens dit gesprek maak je samen met je hypotheekadviseur de keuzes hoe de hypotheek wordt samengesteld. Denk aan welke geldverstrekker, de hypotheekhoogte, hypotheekvorm, rentevaste periode en bijbehorende verzekeringen worden vastgelegd.
Stap 4 - Hypotheekofferte aanvragen
We vragen de offerte aan! Zodra de geldverstrekker de offerte uitbrengt, ontvang je dit in je mailbox. Ben je akkoord? Dan teken je de offerte en het persoonlijk adviesrapport. Gefeliciteerd! De hypotheek is officieel goedgekeurd.
Stap 5 - Op naar de notaris
De laatste stap voordat je de sleutels in ontvangst kan nemen. Bij de notaris teken je je hypotheek- en leveringsakte. Hierna ben je officieel eigenaar van de woning en is de hypotheek gevestigd. Dit heet ook wel ‘passeren’.
100% Onafhankelijk
We vergelijken alle banken en aanbieders op rente en voorwaarden en zoeken de beste hypotheek voor jou
Veelgestelde vragen
Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen?
Wat kan ik maximaal lenen bij een Spaanse bank?
Als je niet meer dan de helft van het jaar woonachtig bent in Spanje (non-resident), geven de banken een maximale hypotheek van 70%.
De Spaanse bank berekent de hypotheek altijd over de laagste waarde. Dit is óf de aankoopsom óf de taxatiewaarde. Onze tip is dan ook om eerst een taxatie uit te laten voeren voordat je de woning koopt. Indien je via een Spaanse bank een hypotheek neemt, zal deze altijd een erkende taxateur inschakelen.
Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig bij een Spaanse hypotheek?
De Spaanse bank geeft een maximale financiering van 70% van de laagste waarde van de woning. Dit betekent dat er minimaal 30% uit eigen vermogen gefinancierd dient te worden. Dit bedrag toon je aan met een rekeningafschrift.
Wat is de maximale looptijd van de hypotheek bij een Spaanse bank?
Als je niet meer dan de helft van het jaar woonachtig bent in Spanje (non-resident), geven de banken een maximale looptijd aan de hypotheek van 25 jaar. Dit hangt onder andere af van je persoonlijke situatie en het risicoprofiel wat ze aan jou koppelen. Een gangbare looptijd van een Spaanse hypotheek is 20 jaar.
Kan ik een woning in Spanje kopen met overwaarde uit mijn woning in Nederland?
Als je voldoende overwaarde op je woning in Nederland hebt, is het mogelijk om de hypotheek te verhogen om een huis in Spanje te kopen. Belangrijk is dat je naast de overwaarde ook voldoende inkomsten hebt om de tweede hypotheek te kunnen betalen.
Het bedrag aan overwaarde op je huidige woning wordt berekend aan de hand van de marktwaarde min de lopende hypotheek. De marktwaarde kan bijvoorbeeld een desktop taxatie (digitaal) of volledig taxatierapport zijn.
Wat zijn de advies- en bemiddelingskosten en wanneer moet ik dit betalen?
Kijk op onze tarieven pagina, voor de kosten die je betaalt in jouw situatie. Wij werken met vaste prijzen, zo weet je precies waar je aan toe bent. Al onze tarieven zijn all-in en zeer scherp. Je betaalt pas op het moment dat je bij de notaris passeert. En nog veel belangrijker: er zijn geen verbogen kosten.
